토지나 건물 등을 양도한 후 양도소득세를 실지거래가액으로 신고하는 경우에는 관련 증빙서류를 미리미리 준비하는 것이 절세의 지름길입니다 ▶양도소득세를 실지거래가액으로 신고해야 하는 경우토지, 건물, 부동산에 관한 권리(분양권 제외)의 양도소득세  신고는  원칙적으로 기준시가를 적용합니다.다만 다음에 해당되는 부동산을 양도하는 경우에는 실지거래 가액을 적용합니다.-  투기지역 소재 지정 부동산을  양도하는 경우 -  1세대 3주택 이상인 자가 주택을 양도하는 경우-  고가주택(실지양도가액이 6억원을 초과하는 주택)-  미등기양도자산-  부동산을 취득한 후 1년 이내 양도하는 경우-  허위계약서의 작성, 주민등록의 허위이전 등 부정한 방법으로 부동산을 취득 또는 양도하는 경우 - 양도자가 양도당시 및 취득당시의 실지거래가액을 증빙서류와 함께 확정신고기한까지 납세지관할세무서장에게 신고하는 경우▶필요경비로 인정되는 비용양도소득세를 실지거래가액으로 신고할 경우에는 증빙서류에 의하여 실제로 지출 된 사실이 확인되는 비용을 필요경비로 인정하여 양도가액에서 공제해줍니다.▶취득에 소요된 비용- 당해자산의 매입가액, 취득세 및 등록세, 부동산중개 수수료 등 취득에 소요된 모든 비용을 공제받을 수 있습니다.- 건물을 신축한 경우에는 신축에 소요된 비용을 매입가격으로 공제받을 수 있습니다. - 자산을 취득하면서 상대방과의 분쟁으로 인해 소송비용·명도비용·인지대 등을 지출하였다면 이러한 비용도 포함합니다. ▶양도자산의 용도변경?개량 또는 이용편의에 지출한 비용- 부동산을 취득한 후 이용편의를 위하거나 가치를 증가시키기 위하여 지출한 다음과 같은 비용도 공제받을 수 있습니다.· 본래의 용도를 변경하기 위한 개조비용· 토지의 이용편의를 위한 장애물 철거 비용, 도로 신설비용· 기타 개량·확장·증설 등 위와 유사한 성질의 비용▶양도비용                                             - 자산을 양도하기 위하여 직접 지출한 계약서 작성비용, 공증비용, 인지대 등과 부동산 취득시의 국민주택채권 또는 토지개발채권을 만기 전에 매각함으로써 발생한 매각손실도 비용으로 인정받을 수 있습니다.  다만 채권은 은행이나 증권회사에 매각해야만 매각손실을 비용으로 인정받을 수 있습니다.▶증빙서류를 철저히 갖춰야 합니다.  위와 같이 실지거래가액으로 양도소득세를 계산하는 경우에는 비용으로  공제 받을 수 있는 사항이 많이 있습니다.  따라서 실지거래가액으로 양도소득세를 신고하거나  실지거래가액에 의한 경정 조사를 받는 경우에는 비용으로 공제 받을 수 있는 지출에 대한 증빙자료를 철저히 준비함으로써  상당부분  세금을 줄일 수 있습니다.  하지만 위와 같은 증빙자료를 양도 후에 확보하는 것은 어려운 일이므로 실지 거래가액으로 양도소득세를 신고하고자 하는 경우에는 해당 비용을 지출할 때마다  미리미리 자료를 확보해 두는 것이 절세의 지름길이라 할 수 있습니다. Q & AQ. 저는 작년까지 3주택 이상을 보유하고 있다가 올해안에 그 중에 한채를 팔려고 합니다.  실거래가액으로 신고할 경우 은행에서 대출받은 이자를 필요경비로 인정받을 수 있는지요?A. 은행 융자금에 대한 이자는 취득한 자산에 대한 원본가치를 증가시키는 비용으로 볼 수 없으므로  필요경비에 산입되지 않습니다. Q.투기지역내에서는 실거래가로 양도세를 부과하는 것으로 알고 있습니다. 오래된 소형 연립주택도 해당되는지요?A. 주택투기지정지역 내에 소재하는 주택은 주택의 규모나 보유기간에  상관없이 실지 거래가액에 의하여 양도차익을 산정합니다. 자료제공 : 의정부세무서 031-870-4252

포천신문 기자 / 2005년 01월 20일

양주시보건소(소장 이순남)는 미취학 아동을 대상으로 지난 10일부터 2월 28일까지 2차 홍역예방접종을 무료로 실시한다고 밝혔다. 홍역은 예방접종을 받지 않은 어린이가 환자와 접촉하는 경우 95% 이상 홍역에 걸리는 전염성이 매우 강한 질병이나 2회에 걸친 접종만으로 예방이 가능해 아이들을 보호하기 위해 초등학교 입학 전 홍역예방접종이 반드시 필요하다. 이와 같은 필요성에 따라 정부도 2001년부터 초등학교 입학 전 예방 접 종여부를 확인하고 있으며, 학부모의 기억에 의한 예방접종은 부정확 하기 때문에 2차 홍역예방접종증명서를 제출하도록 제도화 하고 있다. 이번 무료 홍역예방접종은 1998년 2월 28일부터 1999년 2월 28일 사이에 출생한 어린이와 전년도 미취학아동을 대상으로 하고 있으며, 양주시 보건소는 월요일부터 금요일까지 은남 통합보건지소는 월요일과 수요일 그리고 장흥보건지소 화요일과 목요일 접종을 실시한다. 양주시보건소(소장 이순남)는 1998년 2월 28일부터 1999년 2월 28일 사이에 출생한 어린이를 대상으로 지난 10일부터 오는 2월 28일까지 2차홍역예방접종을 무료로 실시한다고 밝혔다.  

백성주 기자 / 2005년 01월 20일

석혜승보문정사 주지1907년이래 ‘눈 없는 겨울’이 바로 올 겨울이라는 말이 나올 정도로 눈이 내리지 않는다. 유난히 운전에 서툰 나로서는 눈이 내리지 않아 어느 해보다 안전해서 좋고 눈 치울 일 없어 좋고 빙판길에 사고나지 않아서 좋기는 하지만, 눈이 내리지 않아서 겨울 가뭄이 심해지고 건조주의보까지 내려 산불예방에 비상이 걸렸다고 하니 좋아할 일만은 아닌 듯싶다. 그리고 겨울을 대비한 많은 사람들에게도 이러한 이상기온은 말 그대로 ‘악재’로 작용할 수밖에 없다하니 보통 일이 아니다. 더운 것이 싫고 추운 것이 싫다고 해도 더위와 추위가 없는 것보다는 있는 것이 한결 낳다. 생각해보니 살아가면서 존재하는 모든 것들은 존재 그대로 모두가 소중하다. 어느 것 하나 필요치 않은 것이 없다. 더위와 추위만이 아니라 옳은 것과 그른 것이 그렇고 밝음과 어둠이 그렇고 인간관계가 그렇고 하는 모든 일이 그러하다. 그른 것 없이 옳은 것이 존재 할 수 없으며 어둠이 없이 밝음이 존재 할 수 없기 때문이다. 결코 한쪽만을 추구한다고 한쪽만이 얻어지는 것이 아니다. 동전의 한면 만을 가질 수 없듯이, 오히려 원치 않는 다른 한면도 함께 안고 보듬어 가는 기술을 습득하는 것이 인생을 살아가는데 더 중요한 일일 것이다. 겨울 가뭄이 심한 이때 내 삶에 있어서 겨울은 무엇인지, 위기보다는 안주에 머물고 있는 겨울 가뭄은 무엇인지 생각해 보게 된다. 그리고 잔뜩 흐린 하늘을 보면서 함박눈이라도 펑펑 내렸으면 하고 바래본다. 비록 운전은 더욱 힘들겠지만... 031-542-0032

포천신문 기자 / 2005년 01월 20일

조귀순(포천시 가산면 출생, 수필가) 옛날 우리 집에는 화로가 두 개 있었다. 하나는 무쇠로 된 것이고 또 하나는 질화로이다. 아버지께서는 반영구적인 무쇠화로를 놔두고 겨우내 질화로만을 쓰셨다. 그 시절 마을에는 질시루와 자배기를 굽는 가마가 있었다. 보름에 한번씩 가마를 굽는데, 그 때마다 잘못 되어 일그러진 것이 몇 개씩 나왔다. 그것을 공것으로 얻기가 수월해서였을까? “화롯불은 쑤석거리지만 않으면 오래 간단다.”아버지는 새벽마다 장작불을 지펴 소여물을 끓이셨다. 그리고 화롯불을 담아놓아 온종일 방안이 훈훈하였다. 어느 집은 외풍 때문에 코가 다 시리다고도 하지만 우리 집은 화롯불 덕분에 늘 따뜻했다. 또 화롯불에 고구마를 묻어 두셨다. 방학 때는 늦잠을 자다가도 노릇노릇하게 익어 가는 고구마의 냄새에 이끌려 일어나곤 했다. 두어 시간쯤 썰매를 타고 놀던 날이다. 돌아오다 보니 친구의 엉덩이가 둥그렇게 젖어있었다. 몇 번씩 엉덩방아를 찧었으니 젖을 만도 했다. 노느라 몰랐는데 이제 어머니께 꾸지람을 듣게 될까 봐 울상을 지었다.그 때 문뜩 우리 집의 화롯불이 떠올랐다. 친구네 집은 일찍이 연탄아궁이로 개량을 하여 화롯불이 없었다. 우리는 신발이 툇돌 위를 벗어나 나동그라지는 것도 모를 만큼 정신 없이 뛰어 들어갔다. 방안이 훗훗한 걸 보니 우선 안심이었다. 그러나 얄궂게도 그 시간이 저녁때라 불이 거의 다 사그라졌다. 부젓가락으로 가물 가물대는 화롯불을 온통 파 헤쳤다. 뿌연 재티가 코를 훌쩍거릴 때마다 빨려 들어가고 눈썹 끝에 매달렸다. 그것을 손등으로 쓰윽 문지르고는 잘잘한 숯덩이를 찾아 모았다. 한껏 바람을 들이마셔 양 볼로 바람의 세기를 조절해 가며 불었다. 검은 숯이 조금씩 빨개졌다. 벌겋게 물들어 가듯 번져 가는 불빛이 정말 아름답다고, 불은 바람을 몹시도 좋아하는가 보다 라고 그때 처음 생각했었다.곱은 손은 겨우 녹았지만 바지 엉덩이는 여전히 축축하였다. 친구는 아예 엉덩이를 화롯불 쪽으로 둘러댔다. 무릎을 반쯤 구부린 채 엉거주춤한 자세로 엉덩이를 들이밀었다. 엉덩이에서 김이 무럭무럭 나는 것을 보니 절로 웃음이 절로 나왔다. 그러다 반쯤 구부린 오금의 힘이 빠지고 얼었던 몸도 스르르 풀려서 일까? 친구는 그만 화롯불에 살짝 주저앉았다. 너무 놀라 통통 뛰었다. 바지엉덩이를 요란스레 털며 “야아. 내 바지, 바지 어떻게?” 하고 외쳤다. 그런데 나는 화로는 어떻게 하느냐고 더 크게 소리를 질렀다. 어려움이 닥쳤을 때 진심이 나온다더니 만…. 서로 자기 생각만 하였다.때마침 마을 사랑방으로 마실 가셨던 아버지께서 돌아오셨다. 우리는 어쩔 줄 몰라 어정쩡하게 서있었다. 아버지는 습관처럼 화롯불을 당겨 불을 살피시더니,“오늘 아침엔 참나무장작을 놔두고 마들가리를 지폈더니 화롯불이 오래 가질 못 했구나. 잠깐들 있어라. 내 어서 나가 소죽 쑬 테니.”하시고나가셨다. “휴우 ∼ , 이 화로가 깨졌으면 어떡했을까.”아버지께서는 새 질화로를 그냥 사용하지 않으셨다. 안쪽에는 붉은 진흙을 얇게 발랐다. 몇 번씩 굽지만 장작불이 계속 닿으면 깨지기 쉬워 오래 쓰려는 것이다. 건넌방 구석으로 밀어놓은 무쇠화로는 화로 춤의 모서리가 날카로웠다. 손잡이도 각이 져 있어 놀다가 머리라도 부딪히는 날엔 밤톨만한 혹이 났다. 그래서 어머니는 먼저 헝겊으로 양손잡이를 모두 싸맸다. 쇠붙이는 차가워 늘 냉냉한 느낌이었다. 흙으로 빚은 질화로가 따뜻한 성품을 만들어 준다는 부모님의 뜻은 나중에 알았다. 이 밤, 그윽하고 훈훈한 아버지의 정취와 나의 향수가 물씬 배어 있는 은근한 화롯불이 그리워진다.

포천신문 기자 / 2005년 01월 20일

연천군 여성단체협의회(회장 김문자)는 14일 제일뷔폐에서 김규배 연천군수, 유관기관단체 및 여성단체 협의회 등 200여명이 참석한 가운데 2005년도 여성지도자 신년 인사회를 갖고 사랑의 쌀 모으기 운동을 전개했다.

백성주 기자 / 2005년 01월 20일

  동두천 시민연대 주최로 열린 대시민 간담회 ‘동두천 희망을 듣고 말한다’가 지난 14일 시청 대회의실에서 최용수 동두천시장을 비롯한 각계각층의 인사 200여명이 참석한 가운데 개최됐다. 이날 행사는 강홍구 시민연대 상임대표의 사회로 테마별 주제를 갖고 질의응답식으로 진행됐다.

백성주 기자 / 2005년 01월 20일